Tocmai ce am fost informați ca ANCPI revine în spatiul public. Dar “Marea deblocare a sistemului informatic integrat de cadastru și carte funciară” ascunde o anomalie majoră! Cel puțin la nivel de comunicare publică! 

În timp ce atenția publică s-a concentrat pe oprirea prelungită a platformei, anunțul de redeschidere al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară deschide o portiță periculoasă: formularea sa permite, în aparență, înregistrarea retroactivă a „tuturor actelor” autentificate în timpul pauzei de sistem, ignorând interdicțiile ferme transmise de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România. Se conturează astfel o întrebare extrem de incomodă pentru toți ”actorii din sistem”: a funcționat blocajul instituțional? Sau exista situații în care s-a aplicat dublul standard „pentru unii ciumă, pentru alții mumă”?

Trecând peste istoricul deja arhicunoscut al atacului cibernetic din luna iulie, adevărata miză deontologică se mută pe Adresa ANCPI nr. 5025/10.08.2026 și pe Circulara UNNPR nr. 5026/10.08.2026, prin care s-a dispus reluarea activității în aplicația e-Terra începând cu data de 11 august 2026.

La o analiză atentă a comunicării oficiale, apare o contradicție flagrantă de interpretare:

Anunțul ANCPI informează generic că prima zi de funcționare (11.08.2026) este alocată „înregistrării în aplicația e-Terra a tuturor actelor autentice încheiate în perioada de indisponibilitate a sistemului”.

Realitatea juridică și instrucțiunile UNNPR au impus însă, pe toată durata avariei, o INTERDICȚIE FERMĂ de a se instrumenta acte de înstrăinare sau grevare privitoare la imobile înscrise în cartea funciară pentru care nu exista un extras de autentificare valabil.

Excepțiile legitime de la această interdicție au fost extrem de restrânse:

- Actele la care notarul deținea un extras de autentificare eliberat anterior atacului (a cărui valabilitate a fost extinsă prin Decizia Directorului General al ANCPI nr. 10/04.08.2026).

- Actele privitoare la imobile neînscrise în cartea funciară sau pentru care nu exista o altă formă de publicitate imobiliară

Omisiunea ANCPI de a preciza aceste distincții în comunicat creează impresia periculoasă că orice act semnat „pe hârtie” în timpul blocajului poate fi depus acum spre înscriere, “spălând”retroactiv eventualele abateri.

Discrepanța este profund etică. Aș vrea să cred și să sper ca notarii publici au respectat cu strictețe reglementările: au refuzat clienții care nu aveau extrase valabile, au amânat tranzacțiile, chiar daca au pierdut încasări și și-au asumat presiunea publică pentru a garanta siguranța circuitului civil.

Eu existat oare birouri care au ales să eludeze instrucțiunile UNNPR și au autentificat acte pentru imobile cu carte funciară fără extras, profitând de haosul informatic? Dacă da, ne aflăm în fața unui act clar de concurență neloială și de punere în primejdie a circuitului juridic civil ”! Blocajul unei instituții publice nu poate fi tratat opțional: nu poți fi sancționat pentru că ai fost corect, în timp ce alții ”fentează regula”.

Teoretic, rezolvarea acestei dileme este la îndemână și nu necesită investigații anevoioase. Ziua de 11 august 2026 — stabilită ca fereastră unică pentru încărcarea actelor restante devine un veritabil registru de audit.

Uniunea Națională a Notarilor Publici poate aplica o procedură simplă de control pe datele introduse în e-Terra:

- Filtrarea actelor încărcate pe 11.08.2026, dar și după! care poartă data autentificării între 14 iulie și 10 august 2026.

- Izolarea operatiunilor referitoare la imobile care au carte funciară deschisă.

- Verificarea extrasului de autentificare: Compararea numărului și datei extrasului menționat în act.

- Identificarea abaterilor: Orice act autentificat în perioada de blocaj pentru un imobil cu carte funciară, dar care NU posedă un extras eliberat anterior datei de 14 iulie 2026 constituie o încălcare directă a dispozițiilor imperative ale UNNPR.

Paralizia imobiliară generată de avaria cibernetică de la ANCPI a provocat unde de șoc economice în întreaga societate. În momentul în care statul își repornește motoarele, cetățenii și mediul de afaceri au dreptul la o garanție de integritate. Initierea unor verificări de către Uniunea Națională a Notarilor Publici din România nu este o simplă chestiune disciplinară internă, ci un act de transparență publică indispensabil, la care ANCPI are datoria civică de a se ralia!

Doar asigurând un control riguros asupra actelor din „perioada interzisă”, UNNPR poate confirma că legea a fost egală pentru toți notarii și că prestigiul profesiei nu a fost sacrificat la altarul oportunităților de moment.

În ciuda tensiunilor și a incertitudinilor acumulate în această perioadă critică, există o speranță fermă și legitimă în rândul corpului notarial și al opiniei publice că Uniunea Națională a Notarilor Publici din România nu va lăsa aceste semne de întrebare fără un răspuns clar. Semnalele puternice din interiorul profesiei indică o nevoie acută de igienizare și transparență, iar UNNPR are la îndemână toate pârghiile instituționale pentru a iniția un control amănunțit. Trecerea de la simpla suspiciune la o verificare tehnică riguroasă pe baza datelor e-Terra reprezintă testul suprem de maturitate și responsabilitate instituțională. Se așteaptă ca UNNPR să facă demersurile oficiale necesare, în strânsă colaborare cu ANCPI, pentru a identifica eventualele abateri și pentru a aplica măsurile disciplinare ce se impun.

Doar printr-un astfel de demers ferm se poate demonstra că integritatea, colegialitatea și respectarea legii rămân pilonii de neclintit ai profesiei notariale, garantând că efortul și corectitudinea celor care au respectat normele imperative nu au fost în zadar!