Casa de executare silita “Dobra Cosoreanu si Asociatii” a luat fiinta in ianuarie 2013, sub motto-ul “Dreptul de a reintra in drepturi”, prin asocierea a patru executori judecatoresti bine cunoscuti pe raza Curtii de Apel Bucuresti: Ofelia Dobra, Iulian Cosoreanu, Narcis Dobra si Marian Stancu. Desi si este o entitate recent infiintata, Casa de executare silita “Dobra Cosoreanu si Asociatii” are prin asociatii sai o solida experienta profesionala, de circa 10 ani in domeniu. Iar la momentul actual se poate mandri cu o realizare de top – un site performant, care promoveaza transparenta tuturor licitatiilor prin care se valorifica bunurile executate silit. Siteul poate fi accesat la adresa www.executaresilita.ro. Pentru a afla mai multe despre dedesubturile profesiei de executor judecatoresc am realizat un interviu cu executorul Iulian Cosoreanu, asociat al casei. Iulian Cosoreanu este absolvent al Faculatii de Drept si are o vechime in profesie de cinci ani. Si-a inceput activitatea in postura de consilier juridic, apoi a debutat in profesie ca executor in circumscriptia Judecatoriei Cornetu, fiind in prezent partener al casei “Dobra Cosoreanu si Asociatii”, care are competenta teritoriala in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti. Iata interviul realizat:

Domnule executor, cum este vazuta la ora actuala profesia dvs? Este una banoasa, plina de satisfactii sau dimpotriva este una ingrata si riscanta?

Reflecta intrutotul realitatile sociale cu o totala echivalenta intre responsabilitate si cuantumul onorariului perceput, cu limite clare stabilite de intinderea titlului executoriu si de patrimoniul debitoriului. Un client, la un anume moment, in calitate de debitor si la o perioada de timp devenit si creditor a caracterizat profesia ca un rau necesar. Eu vreau sa cred ca oferim finalitatea actului de justitie, dar cu riscuri. Riscurile profesiei sunt aceleasi ca si in restul profesiilor juridice, cu mentiunea ca noi avem contact direct cu debitorul si cu toate incercarile lui de sustragere de la executarea silita, nu de putine ori manifestate chiar prin acte de violenta fizica si verbala.

Ati fost vreodata agresat, amenintat? Cum ati scapat teafar?

La inceputul activitatii mele profesionale am avut in competenta Judecatoria Cornetu - judetul Ilfov, pe raza careia se afla printre altele si comuna Sintesti, care m-a “vaccinat” impotriva manifestarilor de violenta de tot felul. La un anumit moment, cred ca era prin 2010, parte in dosar era o societate de leasing careia onorariul la reposesie i s-a parut piperat. La momentul executarii propriu-zise, directorul societatii, prezent la fata locului, a realizat faptul ca onorariul era perfect justificat de riscurile unei executari directe. A vazut cu ochii lui cum am fost inconjurat de aproximativ 30 de persoane de etnie roma, care au incercat sa ne blocheze activitatea si doar prezenta jandarmilor a facut in final posibila evitarea unui conflict violent.

Cum v-a venit ideea asocierii cu alti colegi ai dvs si care sunt beneficiile unei asemenea asocieri?

Infaptuirea executarii silite presupune o munca de echipa cu executor judecatoresc aflat in permanenta la sediul biroului, dar si cu executor judecatoresc aflat in teren. Pretentiile au crescut foarte mult din partea creditorilor, care sunt din ce in ce mai nerabdatori sa-si recupereze creanta, iar “debitorii de profesie” sunt din ce in ce mai specializati in ascunderea patrimoniului. Ca un exemplu: debitorii mari de profesie, cu creante serioase, sunt asociati in societati comerciale care la randul lor au asociati majoritari persoane juridice straine, tip off-shore, ceea ce ingreuneaza foarte mult procedura de executare silita. Nu voi dezvalui multe secrete, in schimb am apelat la metode de executari mai putin folosite in sensul executarii silite a bunurilor mobile incorporale (parti sociale, actiuni etc). Din cauza acestor mijloace tot mai rafinate ale debitorilor de a se sustrage de la executare, am ajuns la ideea unui parteneriat intre mai multi executori si asa a luat fiinta initial in 2011 casa “Dobra Cosoreanu si Dobra”, iar din 2013 “Dobra Cosoreanu si Asociatii”. Echipa noastra administrativa a crescut constant, astfel incat la ora actuala pe langa cei patru executori judecatoresti – parteneri, avem 20 de tineri angajati, cu studii juridice sau studenti ai facultatilor de Drept, care intr-o organizare eficienta sustinuta de modalitati moderne de lucru, sunt un activ important al casei noastre, care are de gestionat anual mii de dosare de executare silita.

Ati lansat de curand un site – www.executaresilita.ro care reprezinta o actiune de pionierat in domeniu. De regula se spune ca executorii nu au interesul sa faca publica activitatea lor, lumea afirmand ca in spatele lipsei de transparenta se valorifica pe sest bunurile executate, de anumite persoane, la preturi derizorii. De ce ati decis sa iesiti din tipar si sa dati un exemplu de transparenta? Se poate castiga mai mult prin transparenta?

Vechimea siteului www.executaresilita.ro este de aproape 10 ani, site pe care au mai fost promovate publicatii de vanzare. On-line-ul dupa mine este cea mai buna modalitate de publicitate, care nu poate fi sub nicio forma viciata. Este noul instrument modern de publicitate in orice domeniu. Din 2013 am regandit siteul in actuala formula pentru o mai buna prezentare a tuturor ofertelor, prin impartirea bunurilor pe categorii, prin aplicarea de filtre de cautare si de prezentare de fotografii si publicatii de vanzare cu toate informatiile necesare. Toata lumea are de castigat prin promovarea imobilelor si bunurilor, deoarece prezenta mai multor ofertanti la licitatii nu doar ca finalizeaza licitatia, dar duce si la obtinerea unui pret mai mare. Asta insemana ca si onorariul executorului este raportat la suma recuperata.

Perioada de criza a dus la aparitia unor creditori de mare anvergura. Si ma refer aici la banci, societati de leasing, care au de recuperat debite de la mii sau zeci de mii de clienti care s-au dovedit rau-platnici. Ce conditii trebuie sa indeplineasca o casa/birou de executare silita pentru a atrage asemenea clienti? Cum isi aleg bancile/societatile de leasing executorii judecatoresti?

Creantele mari presupun debitori mari, iar increderea si profesionalismul executorului este principala conditie impusa de clientii-institutii bancare/societati de leasing. Trebuie sa facem in schimb diferenta intre debitori de profesie si persoane care sunt in incapacitate reala de plata datorita noilor realitati sociale. Motiv pentru care de cele mai multe ori impreuna cu creditorul se opteaza pentru reesalonarea sau refinantarea debitului acolo unde exista buna-credinta si intentia de a se achita datoria. Cat priveste conditiile care trebuiesc indeplinite pentru a fi agreat de marii creditori, trebuie sa ai o echipa care sa-ti asigure permanenta si continuitate pe fiecare forma de executare silita in parte. In permanenta cineva trebuie sa fie la birou pentru a acorda consultanta, pentru a organiza licitatii, iar cineva trebuie sa fie in permanenta in teren. Inclusiv la instanta de judecata in cazul indeplinirii tuturor formalitatilor prealabile executarii silite.

Un mare neajuns la instantele de judecata sunt termenele excesiv de lungi care se acorda. Acest fapt ingreuneaza o executare silita si, mai grav, chiar da ragazul debitorilor de rea-credinta sa-si puna patrimoniul la adapost. De la 15 februarie 2013 a intrat in vigoare noul cod de procedura civila. Va fi mai bine sau mai rau cu noile reglementari?

Speram ca modificarile aduse la noul cod de procedura civila sa nu complice excesiv procedura executarii silite, cu toate ca anumite parti tind sa lungeasca procedura in sine si ma refer aici la comunicarea actelor de procedura unde regula va fi comunicarea prin agent procedural, iar la nivel de instante nu a fost agreata pana la acest moment o procedura unitara de citare. Practic, pe noul cod, agentul procedural trebuie sa inlocuiasca postasul si sa comunice in mana destinatarului, personal, un plic inchis cu actele de procedura pe care va fi mentionat “Pentru Justitie”. Aceste noi reglemntari privind citarea vor transforma birourile de executori judecatoresti in societati de curierat, in conditiile in care aceste birouri nu au structura logistica necesara pentru a efectua aceste citari. Va imaginati ca un executor care activeaza pe raza unei curti de apel trebuie sa acopere, prin citare, persoane care locuiesc in trei sau patru judete. Ca sa nu mai vorbim de situatiile in care o societate are sediul in Satu Mare, spre exemplu, iar bunul executat este in Bucuresti, fiind necesara citarea la ambele adrese. Opinia mea este ca pentru celeritatea actului de justitie nu trebuia sa se renunte la posibilitatea citarii prin posta sau prin intermediul societatilor de curierat, specializate in asemenea activitati. Va fi foarte greu pentru majoritatea birorurilor de executare silita sa gaseasca resursele financiare necesare angajarii atator agenti procedurali.